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五期雙公園捷運住宅-寶輝首璽景觀四房

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1樓零店面 標準層4併規劃

【陳建徵╱台中報導】新成屋大樓案「謙謙太子」位於台中市上安路，面對上安國小，中高樓層享有上安國小及12期重劃區的棟距與景觀。全案規劃零店面、住家坪數70~ 82坪，大樓正立面採用立體編織式陽台外觀，強調是上安路最新的地標大樓。

 

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陽台獨特

太子建設「謙謙太子」位於西屯區上安路、中港路二段184巷口，隔上安路面對上安國小及西安公園，中港路二段184巷接中港路至中山高中港交流道，車程2分鐘，沿至善路到逢甲路逢甲商圈騎機車5分鐘。

配靜脈辨識系統

基地面積653坪，建物臨上安路退縮17米，塑造前庭廣場與3進式門廳，門廳挑高7米、面寬19米，配手背靜脈辨識系統。全區零店面，規劃閱讀區、健身房、瑜伽室、會議室及Lounge bar等設施。
3樓以上標準層，每層均為4併、4戶雙電梯，梯廳、梯間均採光。住家坪數70~ 82坪，均為4房格局、3面採光，80坪以上戶型為雙主臥、雙套房設計。主臥衛浴均有開窗採光，廚房均為雙排櫃或L型廚具空間，並配微分子活水器及生飲機。
該案規劃地上19樓，是上安路的最高建築，專案副總經理甘蔓蔓說：「正立面採用立體編織式陽台，強烈的白、黑配色，搭配夜間燈光，是上安路最新的地標大樓，從高速公路上就看得到！」

主臥衛浴開窗採光、乾濕分離，地板及洗面檯面均為石材，另配暖風乾燥機。

 

基本資料

樓層：地上19樓、地下3樓
戶數：71戶
類型：大樓
公設比：28.6%
坪數：70~ 82坪
方位：東北、西南向
資料來源：太子建設
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價

 

基地位於上安路、中港路二段184巷口，面對上安國小。

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社區機能

層峰

管理方式：24小時警衛管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：653坪
格局：4房
單層樓高：1樓7米，2樓以上3.2米
完工日：2010年7月29日
建材配備：門廳配手背靜脈辨識系統，廚房配進口3機及微分子活水洗滌器、生飲機，室內牆面採克鰴樂抗菌油漆

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快捷巴士BRT藍線CL02土建工程開工(台中五、七、八期預售屋新成屋中古屋、買賣房屋請找➽永慶小胡0955-853181)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台中市快捷巴士BRT藍線CL02土建工程2013年7月17日開工，全長17.2公里，預計2013年底靜宜至東海大學試運轉，2014年3月全線試運轉；副市長徐中雄表示，藍線為全市6線BRT首條路線，17日的動工也為未來台中市BRT交通網路開起新的里程碑。

開工典禮在梧棲區大仁路與四維路口的「BRT車輛維修機廠用地」熱鬧舉行，徐副市長、交通局長林良泰、立委紀國棟、市議員尤碧鈴、楊秋雲、楊典忠，以及多位區長、立委、市議員辦公室代表與會，場面熱鬧。

徐副市長致辭時表示，動工典禮是「落實BRT宣示性的開始」，首條路線將由台灣大道自台中火車站至沙鹿區英才路路口(靜宜大學)，全長17.2公里。他承諾，2013年年底即可進行靜宜大學至東海大學路段試運轉，2014年3月全線路段試運轉，這條藍線2014年底一定會開到梧棲台中港，市府「絕對說得到做得到」；此外，梧棲機廠候車站以及綠美化工程，市府允諾的部分，也一定都會做，請鄉親們放心。

徐副市長表示，藍線只是台中市首條BRT，未來還有5條陸續會開工，總長共有216公里，預計5年時間6條線全部完工，BRT就像是交通「血管」般，完工後將可打通全市29區的交通路網，落實大台中29區的城市聯絡感。他也向中央喊話，單單1條藍線BRT工程所需經費就高達20億元，北高兩市之前捷運興建時，中央至少都有總費用40、50％的補助，但台中市BRT工程中央補助經費只有1億元，其他19億元全是市府自己負擔，他也拜託在場的民代，積極向中央爭取經費，這樣另外的5條BRT，也一定可以很快完成。

交通局長林良泰表示，動土典禮後隨即展開各路段工程施作，預計8月靜宜大學至東海大學路段開始施工，11月玉門路至安和路段及台中火車站至美村路段開始施工，12月朝富路至忠明路段開始施工。他指出，另外5條BRT，後年即可完成紫、棕線，至於高架橘線預計5年內完成，全台中市6條BRT預計能在5年內全數完工。

開工典禮在梧棲區大仁路與四維路口的「BRT車輛維修機廠用地」熱鬧舉行(圖：台中市政府)

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]

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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為了讓市民平日有休閒的好處去，台中市政府建設局2013年7月17日分別在西區及南屯區舉行「細兒209」及「細兒122」公園動土典禮，這兩座公園是縣市合併後，市府要蓋的44座公園其中的2座，都朝向小而美方向規劃，設有兒童遊戲區，預計2013年9月4日完工，將成為親子休閒的好去處。

副市長黃國榮表示，公園開闢是里鄰間的大事情，胡志強市長在英國留學與工作過，所以在施政上，相當重視公園綠地與廣場，市府除了持續開闢公園，很多軍方或是國有產財局的土地都由市府認養，做簡易綠美化，作為市民休閒的好去處。

建設局副局長吳世瑋說，細兒209公園是縣市合併後要蓋的44座公園之一，土地徵收約1千萬元，工程費用約200萬元，除了種植樹木之外，還有一些兒童遊樂設施，規模小而美，是大家休閒的好去處。

「細兒209公園」位於西區大忠南街與五權五街路口，面積790平方公尺，約為240坪，是市府在2011至2014年度所要開闢的53座公園之一，工程費用約200萬元，工期為55個日曆天，朝向小而美設計，除了樹木、植栽及步道外，也特別規劃兒童遊戲區。

此外，17日在南屯區也舉行「細兒122公園」的動土典禮，該公園位於三義里河南路4段，面積約為1500平方公尺，徵收約1億8千萬元，工程經費約250萬，工期約為55個日曆天。

為房地產「綠意景觀」加分！「細兒209」及「細兒122」公園動土 預計2013年9月完工(圖：台中市政府)

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購屋過戶後發現瑕疵返還原屋主，需課徵奢侈稅嗎？(台中五、七、八期預售屋新成屋中古屋、買賣房屋請找➽永慶小胡0955-853181)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】高雄巿王小姐電話詢問財政部國稅局表示，其2013年度購買一棟房屋，於辦竣產權移轉登記後，經檢驗發現該屋為輻射屋，事後與賣方合意解除合約，依約定返還房屋予出賣人，此返還行為是否須課徵特種貨物及勞務稅(奢侈稅)？

財政部高雄國稅局表示：王小姐依約返還不動產，將該屋之所有權登記回復予出賣人之行為，非屬奢侈稅例規定應課稅之銷售行為，故將不會因返還該屋而被課徵奢侈稅。

國稅局進一步說明，至於不動產出賣人因銷售持有2年內之上揭不動產，已依法繳納奢侈稅，嗣後與買受人王小姐合意解除契約，基於為避免納稅義務人短期炒作不動產，並藉由合意解除買賣契約規避稅負，除屬行使法定解除權而解除契約者外，稅捐稽徵機關將不予退還其原繳納之稅款。

所有權登記回復予出賣人之行為，非屬奢侈稅例規定應課稅之銷售行為

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