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帝璟豐和-近逢甲商圈(台中五七八期預售屋新成屋中古屋透天別墅店面、買賣房屋請找➽永慶小胡0955-853181)

帝璟豐和 近逢甲商圈-位12期重劃區

【李永仁╱蘋果日報報導】台中市西屯區預售建案「帝璟豐和」，鄰近西苑中學、文修公園、附近有逢甲大學商圈、水湳經貿園區。全案僅規劃4戶店面、26戶住家，戶戶雙併、3面採光，外觀採人文學苑風。

圖片引用:jeffyang75.pixnet.net/blog

帝璟建設「帝璟豐和」位於台中市西屯區漢翔路、近烈美街口，屬12期重劃區，漢翔路周邊有西苑完全中學、文修公園等設施。漢翔路西向轉黎明路，可接中山高中港交流道或中清交流道，東向未來將直達水湳經貿園區。至逢甲商圈車程約3分鐘。

戶戶3面採光

基地面積376坪 ，1樓有4戶店面，門廳挑高7.25米 ，公設有圖書室、交誼廳、健身房、多功能室、中庭花園，頂樓設有空中花園、曬被區。
3樓以上標準層每層皆為雙併，均為71坪 、4房格局，室內全區除廚房、衛浴之外，皆鋪木質地板。大門採裝甲防火保全門，廚房採ㄇ字型人造石檯面廚具、配備3口爐、抽油煙機等，主臥衛浴採V&B衛浴設備、降板20公分 浴缸、乾溼分離沐浴間。
專案副總經理曾國樑專說：「漢翔路未來往東將打通連接至水湳經貿園區，加上逢甲商圈及環中路的交通優勢，周邊生活機能與環境會更加完善。」

基本資料
坪數：71~ 142坪
戶數：30戶
類型：大樓
公設比：30.8%
樓層：地上15樓、地下3樓
方位：坐南朝北
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：帝璟建設  

社區機能

管理方式：24小時保全管理
預估管理費：75元/坪/月
基地面積：376坪
格局：4房
單層樓高：1樓4米 、2樓以上3.25米
完工日：預計2014年6月
建材配備：大門配備義大利DIERRE防火裝甲保全門、全室鋪德國太格精工木地板、廚房配ㄇ字型人造石檯面廚具、附3口爐、Falmec抽油煙機、主臥衛浴採V&B衛浴設備、乾溼分離淋浴間

專家意見
該案位於漢翔路，屬於新開發的12期重劃區，漢翔路未來將會打通並貫穿至水湳經貿園區，地段具有增值潛力。全案規劃純雙併、71坪 、4房格局，產品規劃屬於市場主流。

帝璟豐和 12期重劃區新兵

( 2011/05/12 09:00 時報資訊 )

儘管受到奢侈稅影響，房市急凍，但在水湳經貿園區緊鄰的十二期 重劃區，部分優質個案、潛力地段，近來出現換屋自住客進場，帝璟 建設總經理劉家政指出，雖遇奢侈稅，新案「帝璟豐和」每週預約仍 維持2組以上，以往遇到危機時多出現短空長多現象，但後ECFA房市 ，是短空但這回的短空後的利多並不會拖太長，回頭看金融海嘯時， 低迷的房市不到半年就回來了，當時的GDP 3.8％和現階段奢侈稅打 房的GDP 6.19％比較，現在反而增長。

劉家政強調，通膨時代來臨，有人危機出市，也有人危機入市，好 地段、好環境、好產品和價格平實，仍然吸引換屋自住客層，因為只 有買房子才能保值抗通膨。

帝璟建設是台中新竄起的品牌建商，繼七期豪墅「帝璟政和」聞名 全省，又轉戰十二期重劃區深耕有成，不僅「帝璟敦和」熱銷、新案 「帝璟豐和」也預約順利，後續漢翔路還有2塊寶地，並於水湳經貿 園區東側入口（單元八重劃區）取得一塊寶地，是未來中清交流道入 水湳園區主要門戶、中清路必經的地標性大樓，劉家政以長期的戰略 思維來布局十二期重劃區，有別於短線的策略規劃，未來更伺機進軍 水湳經貿園區中都頂級鑽石特區，企圖心十足。

劉家政表示，未來水湳園區東側入口第一排即是漢翔路，一期「敦 和」、二期「豐和」、三期「臻和」，都能看到帝璟的房子，未來漢 翔路等於七期惠來路的價值，從小環境有7,300坪文修生態公園、文 小、西苑中學等明星學區和逢甲商圈，大環境則有水湳園區發展願景 ，他說，為達永續深耕和完善售服，在漢翔路、福星路口建擘RC結構 的「帝璟」接待會館，是一座擁有花園綠意二層樓的白色樓房，也成 為十二期最美的地標風景。

擅長園藝、熱愛種樹的劉家政，將漢翔路上的工務所建造一座被花 園所包圍的「生態池」，以自然生態工法進行景觀改造工程，打破昔 日工務所給人喧囂吵雜的印象，取而代之的是環境共生池，生態池內 不僅魚群豐碩，還會自然吸引文修公園的鳥群，早晨7點白鷺鷥來池 邊覓食、8點引來斑文鳥（黑嘴筆仔）徘徊、9點以後成群白頭翁，活 潑好動的在枝頭上跳來跳去，到了下午1點有青蛙鳴叫相伴，不用上 山也能親近大自然。

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【惠宇寬心】三~四房規劃(台中五期、七期、八期、預售屋、新成屋、中古屋、透天、別墅、店面、買賣房屋請找➽永慶小胡0955-853181)

【陳建徵╱台中報導】台中市西屯區預售新案「惠宇寬心」，位於12期重劃區黎明路、面對三角公園，鄰近逢甲商圈、中港路、至善國中。

全案規劃主力55~75坪、大3房及4房產品，住家101戶。惠宇機構惠信建設「惠宇寬心」位於黎明路、青海路口，面對黎明路三角公園，為12期重劃區南側區核心地段，距中港路約500公尺，至逢甲商圈、中山高中港交流道、中彰快速道路，車程均在3分鐘內。

住家101戶 素質佳

基地面積930坪，1樓臨黎明路有4戶店面，面寬11~12米。
1、2樓挑空門廳設於青海路，車道出入口則設於基地南側上安北街，可分別避開黎明路車潮，1、2樓有健身房、KTV、閱覽交誼廳等休閒設施。

全案規劃1棟地上15樓大樓，為雙併及3併配置、3戶共用雙電梯或2戶共用1部電梯。標準層為55~75坪、大3房及4房格局，合併戶可達138坪。社區有軟水系統，每戶採YKK氣密窗搭配Low-E隔熱玻璃，主臥衛浴均配TOTO免治馬桶。

專案經理鄭建民說：「住家共101戶，主力坪數55、65及75坪，是具規模又齊質單純的社區。」

基本資料
坪數：55~138坪
戶數：105戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上15樓、地下3樓
方位：各方位均有
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：惠信建設

社區機能

管理方式：24小時飯店式管理
基地面積：930坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓4.4米，2樓3.5米、3樓以上3.2米
完工日：預計2013年10月完工
建材配備：室內地板鋪80公分見方拋光石英磚、主臥衛浴配TOTO免治馬桶、廚房附洗碗機、窗戶採Low-E隔熱玻璃及YKK氣密窗，社區有軟水系統

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寓上逢甲預售屋簡介(台中五七八期預售屋新成屋中古屋透天別墅店面、買賣房屋請找➽永慶小胡0955-853181)

寓上逢甲 距逢甲夜市僅百米

規劃1~3房18~33坪

【李永仁╱蘋果日報報導】台中市西屯區預售大樓案「寓上逢甲」，面對上石國小、近上石公園、逢甲夜市，生活機能佳。全案規劃166戶、坪數18~33坪、1~3房，零店面設計，採前、後門雙社區大門出入。

和宜建設「寓上逢甲」位於西屯路及西屯路英林巷、近上石南6巷口，隔英林巷面對上石國小，且緊鄰上石公園，距逢甲夜市文華路百公尺內，周邊商業機能佳，生活採買便利，西屯路沿線有多線公車可供搭乘。

緊鄰上石公園

基地面積約630坪，零店面規劃，1樓門廳挑高7.45米，採前、後雙社區大門、雙管理室規劃，車道出入口設於英林巷。社區內有交誼廳、健身房、多媒體室、會議室等多項公共設施。

全案規劃A、B、C共 3棟大樓，A棟為地上14樓、B棟地上13樓，均為每層4戶、24~33坪、2~3房。C棟地上12樓，坪數18~20坪、均為1房。全案1房共有66戶、2房75戶、3房僅25戶。
現場專案經理許躍瀧說：「本案1房產品衛浴配有浴缸，廚房也配有瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機等設備，跳脫以往對1房產品的既有印象。」

基本資料

坪數：18~33坪
戶數：166戶
類型：大樓
公設比：34%
樓層：地上12~14樓、地下3樓
方位：各方位均有
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：和宜建設

社區機能

管理方式：24小時保全管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：約630坪
格局：1~3房
單層樓高：1樓7.45米、2樓以上3.1米
完工日：預計2012年10月
建材配備：1房產品衛浴配浴缸、乾濕分離淋浴間、免治馬桶座、面盆；2~3房衛浴配淋浴間、免治馬桶座、面盆，全室地板均鋪60公分見方拋光石英磚，廚房採人造石檯面廚具

寓上逢甲優點

★價位
優點：購屋門檻不高
★環境
優點：緊鄰上石公園，且鄰近逢甲夜市文華路百公尺內，生活機能佳
★交通
優點：西屯路可接河南路、黎明路等主幹道，且有多線公車可供搭乘
★規劃
優點：零店面，1房及2~3房為分棟規劃
★學區
優點：面對上石國小，就學方便

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