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2012年6月4日 星期一

【五期成家天堂】新聞情報--藝廊情調引誘換屋族(台中五期、七期、八期、預售屋、新成屋、中古屋、透天、別墅、店面、買賣房屋請找➽永慶小胡0955-853181)

 

帝璟豐和 藝廊情調引誘換屋族



中國時報【文/黃繡鳳】


 


以「工匠藝術、專注細節」聞名業界的帝璟建設,前進十二期推案有成,繼「帝璟敦和」Clean後,乘勝追擊再推出「帝璟豐和」個案,一層兩戶雙併規畫,總戶數僅26戶單純好住,再加上獨特人文學院風格,吸引中產菁英入主。


 


「帝璟豐和」基地位於漢翔路,西苑中學正對面,旁邊又有78百坪 的文修公園,6百公尺 外就是水湳經貿園區的中央公園,地段相當優越。且其前後都有百米以上的大棟距,通風採光良好,視野景觀相當遼闊。


 


「帝璟豐和」佔地面積375坪 ,興建地下3樓,地上15層的大樓,主力坪數為70坪 ,總戶數計住家26戶、店面4戶,全平面車位,車位價格從100萬元起,房價每坪單價為26 -31,和區域行情相去不遠。


 


曾推出七期豪墅「帝璟政和」吸引全省各地建築同業參觀,此次進軍十二期重劃區擘劃大樓個案,又針對學區建築設計人文學院風,也是建築設計上一大創舉。建築外觀一、二樓為花崗石、三樓以上則為石英磚,透過抹縫和溝縫雙層要求,締造出精緻的立面。


 


在公設方面也很用心。包括一樓的圖書室、交誼廳和二樓的健身房等,為了營造書卷氣息,圖書室外圍三面環水,讓住戶能沉浸在書香中,半戶外的交誼廳更是家人、親友聊天的好場所。而鮭魚洄流的主題牆也激勵了住戶的士氣,人要往高處爬,絕不能對環境低頭。


 


二樓公設純粹是運動健身,包括乒乓球室、韻律教室和健身房,頂樓則是T-house、空中花園和曬被區,公設簡單又實用。


 


走進70坪 的樣品屋,三面開窗的室內空間,通風採光怡人,完全充滿了風、光、水、影和綠景。坐在客廳可欣賞到陽台的花園景色,臥室還有花台,連走道都設計成藝廊的情調,難怪能吸引換屋族進駐。


 


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【五期成家天堂】永慶不動產「HouseFun」讓房子變成家(台中五期、七期、八期、預售屋、新成屋、中古屋、透天、別墅、店面、買賣房屋請找➽永慶小胡0955-853181)

台灣房屋2012年5月15日官網推出「好宅生活」頻道,推出萬家水電商城的模式,以提供在地化的全方位服務。



新聞摘要





  • 永慶不動產官網推出「HouseFun」頻道,推出萬家水電商城的模式,以提供在地化的全方位服務。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】消費者遇到裝潢設計或是水電修繕的需求,往往不知道去哪找尋值得信賴或符合需求的業者進行處理。為此,永慶不動產官網推出「HouseFun」頻道,推出萬家水電商城的模式,透過區域檢索的方式就能找到自家附近專業的裝潢水電業者,以提供在地化的全方位服務。
 
另外,針對修繕費用的籌措方式,此外,為因應高油價高電費時代,水電修繕專區中也順勢推出屋況檢查與節能減碳專區,讓您從日常生活小細節中輕鬆響應愛護地球資源、力行環保綠生活概念。
 


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為小孩前程著想遷戶籍時,記得也替您的荷包想想,千萬別因戶籍異動,而讓地價稅變貴了!

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新聞摘要





  • 為小孩前程著想遷戶籍時,記得也替您的荷包想想,千萬別因戶籍異動,而讓地價稅變貴了!

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為小孩前程著想遷戶籍時,記得也替您的荷包想想,千萬別因戶籍異動,而讓地價稅變貴了!

稅捐機關提醒家裡有小孩正準備申請學籍的家長,現在正值國中小入學登記期間,父母親為了要讓小孩就讀明星學校,而將全戶戶籍遷移至明星學校學區,使原已核准適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地,因已無土地所有權人、配偶或直系親屬設籍,遭稅務局改按一般用地稅率核課地價稅,並追繳一般用地稅率與自用住宅用地稅率差額稅款。

稅捐機關提醒,遷戶籍時,請至少保留土地所有權人或其配偶、直系親屬任何一人在原戶籍內,該處地價稅才可適用自用住宅用地稅率,如已被改按一般用地稅率核課者,再次符合自用住宅用地要件時,請記得於9月22日前重新提出申請,逾期申請,明年度(2013年)才能適用。



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【五期成家天堂】全台主要都會區 房價皆略微上漲(台中五期、七期、八期、預售屋、新成屋、中古屋、透天、別墅、店面、買賣房屋請找➽永慶小胡0955-853181)

發現全台六大都會區5月交易量較上月下修0.04%,房價表現較上月成長0.91%。
發現全台六大都會區5月交易量較上月下修0.04%,房價表現較上月成長0.91%。



新聞摘要





  • 大台北區域,北市交易量下滑7.02%,房價月增幅0.56%。



  • 新北交易量增幅3.82%,五月平均房價,每坪從28.5萬,上漲至28.7萬。



  • 桃園地區,房屋平均價格維持在每坪13.8萬元,交易量成長2.47%;新竹地區,房價成長0.63%。

【MyGoNews林承志/台北報導】台灣房屋統計2012年5月六大都會區房市價量變化,發現全台六大都會區5月交易量較上月下修0.04%,其中新北市月交易量成長3.82%,其次是桃園地區成長2.47%;另外,5月六大都會區房價表現較上月成長0.91%。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,歐債危機懸而未決,又逢5月報稅季節、資金排擠效應,加上證所稅版本不確定性,牽連台股震盪,另外,央行又出手頻頻打房,緊縮豪宅貸款成數,讓六大都會房市表現,5月較上月又出現量縮。不過,周鶴鳴補充說,從2012年3至4月來看,受油電雙漲影響,資金轉進房地產避險的需求大增,市場交易火熱。5月雖交易量縮,但主要都會區房價仍是上漲格局。

大台北區域,北市交易量下滑7.02%,房價月增幅0.56%,從每坪53.2萬,上漲至53.5萬;新北交易量增幅3.82%,五月平均房價,每坪從28.5萬,上漲至28.7萬,雙北房價平均漲幅約0.63%,房價出現微漲。

台灣房屋文山區資產中心特許加盟店店東方彥夫表示,2012年520檔期未如預期,除豪宅市場交易清淡,換屋族群受到政府第二套只能貸6折規定,衝擊市場上習慣先買後賣的換屋族群,讓交易量較前月下滑,且之前為因應7月實價登錄上路的賣方,出清不少賣壓,造成目前案件釋出量少,但現在只要有案件出現在市場上,仍很快地就會被買走,原因是買方擔心實價登錄後買賣價格會被揭露,因此價格也都能呈現平穩狀態。

新北市在5月的買氣與價格都較上月微幅上漲,由於剛性需求仍在,且北市房價居新北「一」字頭的房價地區需求旺盛,台灣房屋淡水新市鎮特許加盟店店東杜仟惠表示,本月買氣很旺,但多數賣方有信心價格會繼續往上飆,所以相當惜售,交易量與上月比較相差不大,目前淡水新市鎮周邊行情約在18~25萬,預計輕軌正式開始動工後,行情都會從「二」字頭開始起跳,前景可期。

至於桃園地區,房屋平均價格維持在每坪13.8萬元,交易量成長2.47%;新竹地區,房價成長0.63%,但交易量下滑1.35%,台灣房屋智庫副理江怡慧表示,本月新竹地區交易量呈微幅下滑,多少受到股市的震盪而牽動,影響交易量的表現,研究發現雖然交易量略減,但交易價格卻往上走,主要是因為好的產品仍受到置產客矚目,持續創新高,「窈窕淑女 君子好逑」是不變的道理,好的產品永遠不乏長期置產客出手。

本月台中價量表現持平,台灣房屋七期惠文特許加盟店店長巫政杰表示,本月的交易量較上月大致持平,但中下旬受到股市與歐債問題影響,造成許多買方觀望,交易量開始出現下滑趨勢,另外,成交產品主要集中在中古屋市場,土地交易則趨向緩和,價格部分與上月相較則維持平盤走勢。

本月交易價量都呈現上漲格局的高雄地區,受高雄在地青年優惠房貸政策效應下,吸引有購屋需求的在地青年進場,讓小宅產品一路熱銷,來店客及買方都有成長,且主要交易熱區,房價基期低,房價透過買氣讓價格小漲2.50%。


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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台中再向國際城市地位邁進一步,港龍航空「台中-香港」的航線啟航,未來台商往返更加方便,將會牽動台中地區的經濟、商務活動,房地產業者表示,台中七期的買氣大部分是台商在支撐,如今新增一條航線,將更方便台商的往返,也會提高購屋、置產的需求,對於台中地區的高端房地產來說,應該算是一個好消息。

為慶祝每天兩班往來「台中-香港」的航線啟航,港龍航空2012年5月28日晚間在台中裕元花園酒店舉行盛大酒會。台中市長胡志強表示,歡迎港龍航空加入服務中台灣旅客的行列,現在平常只要有飛,乘客幾乎達到8成以上,周末很難訂位,香港與中台灣的交流越來越密切,希望下半年能夠與中台灣的縣市一起到香港訪問,推廣農特產品及觀光。

胡志強表示,最近到聖彼得堡參加世界不動產年會,成功爭取到2013年5月的年會到台灣開會,屆時會有60多國,約600-1000多人來到台中開會,他向與會人士說,「You must come to Taichung!(您一定要來台中)」。

有人問他怎麼到台中?胡志強回應表示,到台中最快的方法就是可以搭國泰航空到香港,再搭港龍航空到台中,香港到台中時間大約50-55分鐘,他出國時港龍還沒有飛,他回國時港龍已經在飛了,現在台中又多了一個知名的航空公司來服務旅客。

胡志強指出,5年前,台中飛島外、香港及大陸,一年旅客大約是3千到4千人;2011年成長200倍,有85萬人,希望港龍來了之後會成長更快,「Welcome to Taichung!」。另外,香港年輕人到中台灣拍婚紗及度蜜月的很多,宴客的還不多,希望未來能夠推廣香港人到台中結婚宴客,因為中台灣的消費價廉物美。

台中往來香港航線的正式啟航,台中是港龍航空繼台北及高雄後於台灣開通的第三個航點。位於中台灣的台中市具有雄厚的發展潛力,5月14日中港航線開航後,港龍航空為中台灣地區的商務及旅遊民眾提供至為便利的服務。旅客可透過每天兩班的航班,在香港銜接港龍航空及集團中的國泰航空綿密環球網絡,深入中國大陸、歐洲、北美洲、紐澳、東南亞、中東、南非等地,輕鬆與世界接軌。而來自世界各地的旅客也可藉由台中開航,更便利地造訪這個經貿繁榮、文化多元堨~兼具的文化、經濟、低碳的國際城。

港龍航空為「寰宇一家」的聯屬成員,以香港為基地的航空公司,擁有35架客機,服務37個航點其產品及服務質素備受肯定,曾於2010及2011年連續兩年在Skytrax舉辦的世界航空公司意見調查中,獲選為「全球最佳區域航空公司」。港龍航空現為國泰航空集團一員,共為旅客提供覆蓋全球160多個城市的廣闊飛行網路。









台中往來香港航線的正式啟航,台中是港龍航空繼台北及高雄後於台灣開通的第三個航點。(圖片提供:台中市政府)


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【影音】歷史房價看回不回,買屋保值〝卡贊〞(台中五期、七期、八期、預售屋、新成屋、中古屋、透天、別墅、店面、買賣房屋請找➽永慶小胡0955-853181)

國內外股市震盪,不少人擔心房市會不會也跟著下挫,其實回顧過去房價大漲小回的長期歷史格局,使得現在興起買屋保值風!在通膨時代,房地產相對來說較有保值性,因此即使股市動盪波動如此利害,但房價卻還是不動如山、看回不回。


 


根據房仲集團研展室統計,2000年網路泡沫台灣股市暴跌至2001年Q3共下滑63%,但北市房價只跌19%;2008年金融海嘯短短三季股市下跌31%但台北整體房價跌幅只有13%,直到現在谷底翻身漲幅更是超過53%,房價看回不回的歷史局面,讓置產族興起「買屋保值」風。



台北市置產客佔比已從奢侈稅立法動盪期的26%回溫到29%;新北市置產客比重則是從22%來到26%,而台北市買方因為購入北市房屋門檻較高,轉向新北市的趨勢明顯,看看新北市置產客中就有23%是來自台北市,其中又以捷運題材最受歡迎,新店、中和、新莊、板橋的指名度也很高,專家建議可趁著低利環境
選擇優質產品進場佈局。



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