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2012年7月26日 星期四
【台中五期胡迪迪】自住客提前進場卡位(台中五期、台中七期、台中八期、預售屋、新成屋、中古屋、透天、別墅、店面、買賣房屋請找➽永慶小胡0955-853181)
位於台中市西屯的12期重劃區，隔著中港路與7期新市政中心相望，又緊臨水湳經貿園區以及逢甲商圈，區域內還有未來「台中塔」地標建築，距離高鐵烏日站及中彰快速道路、中山高速公路都很近，交通便利加上政府完善的大型開發計畫，儼然成為台中房市的明日之星。
12期重劃區目前預售屋價格約在每坪25萬元左右，相較於七期重劃區一坪50、60萬起跳的高檔房價，12期重劃區不僅價格相對便宜，未來發展潛力更是不容小覷！除了擁有多項重大建設及學術機構建置計畫，綠帶的規劃更是在台灣都會區難得一見，加上BRT及捷運相繼完工之後，此區將成為台中最受矚目的地區。
在政府宣佈實價登錄政策之後，投資客幾乎已經不再出手，反倒是自住客市場相當平穩，近期像是國道三號龍井交流道附近的沙鹿新市鎮，交易量就明顯熱絡。由於從沙鹿到中科只要15分鐘車程，交通還可連貫台中工業區、精密工業園區、關聯工業區三大園區，前往高鐵站或水湳機場都很方便，加上土地價格便宜，不僅建商積極搶進推案，也吸引許多在周邊工作的自住客購屋。
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2012年7月24日 星期二
【台中五期胡迪迪】「由鉅月光流域」 (台中五期、台中七期、台中八期、預售屋、新成屋、中古屋、透天、別墅、店面、買賣房屋請找➽永慶小胡0955-853181)
●「由鉅月光流域」
●「由鉅月光流域」 。「專業經理人–胡雅迪-0955-853181」。
「月光流域」基本資料
案名:月光流域
區域:西區/經國綠園道
建設公司:由鉅建設
戶數:115
坪數(坪):70~120
樓層:25
特色:面向市民廣場，棟距逾100米，雙客廳設計，社區有游泳池，公設齊全
●「由鉅月光流域」 。「專業經理人–胡雅迪-0955-853181」。
月光流域
「月光流域」由鉅建設繼家天下系列之後 建築經典傑作繁華遍野．塵埃落定「月光流域」終於實現凡人的夢境，並且決定您的離開或者歸來沿著全國商圈一路凝看，科博館坐擁源頭，SOGO獨據一方，日本大丸百貨和晶華酒店明春即將開鑼。
小雅名店引領經國大道的伸展，接下來凱悅飯店也要起航了。更近一點——在市民廣埸上，更有一幢台灣前所未見最具代表性的47層洲際國際大酒店早已默默興建中。
很多人走過，很多人驚喜訝異，很多人有夢，也有很多人落空。
在飯店商圈地圖裡面，更有太多人對「月光流域」這片住宅特區懷抱想像與願景。
這種前所未見的夢境，如今就要在即將開工的月光流域中正式實現了。
閣下應己別無選擇，不是決定從此離開，就是即刻決定從此一生擁有，和我們共同圓夢。
「月光流域」建築的永恆價值
貴在創造一種前所未見的犧牲，百萬級地價的「月光流域」，貴重的一樓令人難以想像，完全摒棄了店面的紛擾，它將成為住戶們觀畫、閒逛、游泳、打球的獨特天地。
無欲無私的人性工程不外乎先創造犧牲，然後浮顯永恆價值。
「月光流域」林蔭蒼翠的經國園道 台灣的建築傑作之旅西元2000年的歷史前夕
美麗的經國大道閃亮的建築傑作即將從 1997年陸續登埸
這是由鉅建設繼家天下系列第一個十年之後最重要的紀事星星、月亮、太陽系列 綠遍人心的經國大道由科博館和美術館綿延串連而最美麗的匯集地帶落在市民廣場繽紛成海這種也許夢中才有的蒼翠地帶，究竟應該屬於誰?到底應該稱呼它什么? 我們自己也苦思不解。
也許三十年後會何更好的命名。我們暫且以月光流域呼喚吧，或者吶喊。
●「由鉅月光流域」 。「專業經理人–胡雅迪-0955-853181」。
「月光流域」結構：
本大樓採鋼筋混凝土構造，經電腦程式精密計算，依台中巿政府工務局核定圖樣嚴格管制施工，無論承重、抗壓、防颱、防火、耐震，均符合內政部頒佈建築技術規則標準。
「月光流域」電梯：
永大、三菱、東芝或大同奧的斯等名牌十七人份及十三人份 150 M / min 交流變頻
雙電腦聯控式豪華快速電梯四部，
梯箱內飾與花崗石地坪整體搭配精心設計安全舒適、迅速便捷。
「月光流域」電梯間：
地坪鋪設高級花崗石，並採整體裝璜、照明設計。
「月光流域」分戶大門：
玄關採花崗石地坪，預留櫥櫃空間及豪華鋼板烤漆子母型門中門，配高級門鎖及防盜扣，並附音樂鈴及廣角警眼，氣派大力，安全美觀。
「月光流域」鋁門窗：
配合外觀色系、特選 YKK 、大同或力霸等正字標記，經風雨試驗之氣密鋁窗，附高級五金配件，無論耐風壓、防水、氣密、隔音等均符合 CNS 國家標準︰另設紗門紗窗。
「月光流域」內門：
實木門框及實木門扇配高級門鎖，並附強力磁性門止，浴廁採實木門扇，佣人房採鋁製拉門。
「月光流域」地坪：
客餐廳、各臥室為高級無塵企囗木地板，廚房則舖豪華磁磚，光潔亮麗，溫馨舒適。
主臥浴室地坪採天然花崗石材，次臥浴室用豪華高級磁磚，浴室門檻採用大理石或花崗石。
「月光流域」內牆：
內牆採輕隔間，客餐廳及各臥室一律採色調柔和ICI 塗料及木質踢腳板，廚房鑲貼豪華磁磚。
主臥之浴室牆面採天然花崗石材及搭配磁磚作整體設計，展現豪門風範。
「月光流域」平頂：
客餐廳及各臥室採色採明亮ICI 塗料，浴室廚房均為防水天花板。
「月光流域」衛浴設備：
臉盆、馬桶採法國 PORCHER ． JOCOB．
或德國 V&B DURAVIT ． LAUFEN 品牌。
主浴室特設豪華按摩浴缸及淋浴間，次臥室及公共浴室設琺瑯浴缸或淋浴間、單槍式龍頭、蓮蓬頭、化妝明鏡、毛巾架、衛生紙架及肥皂架等一應俱全。
佣人房採MOLA或TOTO衛浴設備。
「月光流域」廚房設備：
全套歐式豪華整體檯面廚具，含雙洗槽、流理台、吊櫥、瓦斯爐、排油煙機、單槍式龍頭、德國 NEFF 、 SIEMENS 或 BOSCH洗碗機等一應俱全，另設電冰箱、電鍋、微波爐、淨水器等電源專用插座。
「月光流域」陽台：
地坪舖設高級地磚，平頂為色彩明亮之晴雨漆，各陽台均設水龍頭，工作陽台特設洗衣機專用龍頭及排水孔，另設洗衣機、烘乾機專用電源插座並加裝曬衣架
「月光流域」樓梯：
公共樓梯地坪舖設高級地磚。平頂、牆面為色彩明亮 ICI 塗料。
不鏽鋼扶手及梯間照明設備，樓中樓部份採高級柚木藝術扶手欄杆。
「月光流域」電氣設備:
一、每戶獨立電錶，一律採用正字標記南亞 PVC管及華新麗華或太平洋電線、電纜，所有室內燈具開關均為大型面板開關附夜間指示燈裝置。
各戶另設隱藏式中央集塵系統，帶給家人清淨、舒適的生活空間。
二、特聘名家對本大樓燈光作整體設計，並設定時照明。
「月光流域」全球網路系統：
本社區為因應電腦科技進步，將裝設社區網路及網路專線，每戶皆預留壁面網路出線孔，可隨插隨用，使每位住戶均能享受科技進步帶來之生活便利。
「月光流域」空調設備：
贈送主機，並預留穿樑套孔，戶戶預留主機電源及補給水源，室內送風機及管路由客戶自理。
「月光流域」垃圾貯存：
基於環保理念，大樓南側特設封閉式垃圾及資源回收處理區，防止異味外溢，並定期消毒，維護本大廈清潔與衛生。
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「月光流域」供排水系統：
一、自來水水箱蓋磁簧開關。
二、生活污水處理設備。
三、屋頂水錶集中放置。
四、間接方式供水，沉水式泵浦，每戶獨立水錶，所有熱水管均採不銹鋼管。
「月光流域」消防系統：
一、依新頒佈之各類場所消防安全設備設置標準施工
二、全棟各戶設置自動灑水系統，其天花板裝潢由客戶配合室內設計需要自行處理。
三、停車場設泡沫式滅火設備。
四、各層樓梯間均設安全門燈及緊急照明燈可供停電時照明，並設置乾式滅火器以供火警時緊急使用五、設防災中心集中式監控消防及安全設備。
「月光流域」緊急發電系統：
地下室特設自動發電機組，於台電停電30秒內供應電梯、公共照明、揚水泵浦，消防設備、安全系統、地下室停車場、各緊急照明燈等之用。
「月光流域」安全警衛系統：
一 門聽及地下停車場之電梯口採刷卡系統，管制人員進出。二 車道出入口採遙控器管制電動滑升門。
三 停車場及車道口、電梯內設監視器、連接管理室作全天侯監控。
四 客廳及主臥皆設置緊急押扣按鈕，連接警衛管理中心，以應對緊急狀況。
五 各戶以對講機與管理中心連絡。
另於各戶大門及廚房後門均設置磁簧感應器連接戶內防盜主機，外出時可自行作防盜設定，保障住家安全。六 廚房設瓦斯偵漏器。
「月光流域」停車設備：
一、 BlMF夾層，設自行車、機車停放處。
二、全部平面停車位，採進出單行道系統。
三、入口採電動滑升門，並設交通警示燈。
四、地坪採整體粉光加金鋼砂。
五、汽車坡道上下坡度平緩，出入口特設緩衝區及警告號誌，停車場獨立柱角作警示漆處理。
「月光流域」公共設施：
[一樓] 一、大樓會客室 門廳服務檯，東西側住戶信箱。
二、社區辦公室 防災中心。
三、頂蓋溫水游泳池，並附設男女更衣室。
四、健身中心
[二樓] 一、多功能會議室二、裞聽室三、親子書報室四、多功能交誼
●「由鉅月光流域」 。「專業經理人–胡雅迪-0955-853181」。
胡雅迪，永慶不動產，台中，由鉅建設，由鉅三希，由鉅藏玉，由鉅A與A+，由鉅大謙，由鉅理性與感性，家的價值，生活的樂趣，豪宅 ，
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基地面積：834坪
基地座向：座東朝西
樓層規劃：２７Ｆ／Ｂ４店舖住宅大樓
坪數規劃：41～86坪
規劃戶數：店舖8戶、住宅154戶
車位規劃：平面車位218位
房屋價格：
完工日期：約90年10月
●「全友天池 」 。「專業經理人–胡雅迪-0955-853181」。
位於文心路、大墩十一街角地的【全友天池】住宅案，是全友繼【全友16街】後，所推出第一個更高級的產品。
生活圈方面，鄰近SOGO百貨、晶華酒店。
全案強調六大特色：
一、室內空間規劃：
全案規劃4房，大客廳，開放式廚房，室內淨高3.2米、起居室複合功能等人性化空間，加上全案南北通風，3～4面採光，中央空調，特殊角窗設計，都為個案加了不少分數。
二、施工方法：
以型連續壁專利施工法，強韌結構，且通過台北市土木技師公會外審。
三、建築外觀：
以光影的層次變化，利用丁掛磚搭配帷幕牆、天然石材、金屬遮陽板等，朔造27層地標建築，鳥瞰七期低密度住宅區。
四、一樓規劃：
100坪迎賓親水池長達10米、加上人行步道3米、基地再退縮5米，從外進入中庭共有18米的開闊空間，中庭更設計10多種靜態、動態休閒設施，讓客戶有完全融入社區的感覺。
五、頂樓空中俱樂部：
由游泳池、溫水療池、蒸氣室、健身房、撞球室組合而成的俱樂部，乃是引用曼哈頓LE PARKER MERIDIEN
國際旅館、香港 PENINSULA及澳洲RITZ
CARLTON BAY 所規劃的頂樓俱樂部。
六、保全系統：全國首創SEC智慧科技保全系統，結合門禁、防盜、機電監控、危機秘書等。
●「全友天池 」 。「專業經理人–胡雅迪-0955-853181」。
胡雅迪，全友天池，游泳池，溫水療池，蒸氣室，健身房，撞球室，俱樂部，座東朝西
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【台中五期胡迪迪】「總太品精誠」(台中五期、台中七期、台中八期、預售屋、新成屋、中古屋、透天、別墅、店面、買賣房屋請找➽永慶小胡0955-853181)
●「總太品精誠」 。「專業經理人–胡雅迪-0955-853181」。
「總太品精誠」基本資料
坪數：45~110坪
戶數：30戶
類型：大樓
公設比：32.99%
樓層：地上11樓、地下3樓
方位：坐西朝東、坐南朝北
資料來源：總太建設、駿億電子
●「總太品精誠」 。「專業經理人–胡雅迪-0955-853181」。
麻園頭溪為鄰台中5期重劃區光纖到府大樓
駿億電子投資興建的「品精誠」位於5期重劃區大忠街、麻園頭溪旁，訴求景觀住宅。
全案零店面規劃，戶數單純。
戶戶3面採光、深窗設計、光纖到府，未來更將提供10部電動機車與電動腳踏車，供住戶代步。
由總太建設機構規劃、駿億電子投資興建的「品精誠」，
位於5期精誠17街與大忠街口，公益路與忠明南路距離皆100公尺內，步行2分鐘可至公益公園。
基地南側為向上市場，西側大墩路上有家樂福商圈，
北側為精明商圈及公益路凱福登商圈，公益路上多家知名連鎖餐廳，東側緊鄰麻園頭溪，生活機能方便而不受商圈干擾。
基地面積約275坪，門廳及車道設於大忠街，1樓退縮4米，零店面規劃，門廳挑高4.3米，公設集中在1樓，包括會議室、交誼廳及中庭噴泉造景，公共景觀採雨水回收系統，頂樓為空中花園，社區設置垃圾冷藏處理及廚餘分解機，並提供電動腳踏車及電動機車共10台。
2樓以上為住家，共30戶，標準層每層3戶共用1部電梯，
臨大忠街的戶型為雙併，面向麻園頭溪方向，
可眺望百米的綠樹景觀，享有長遠的視野及棟距。
產品規劃3~4房格局，合併戶最大110坪，戶戶3面採光、深窗設計，每戶光纖網路到府（FTTH），花台附送植栽及滴灌系統，可定時自動澆灌，
2009年6月完工。第2期新案「品精誠Ⅱ」，基地位大墩11街近精誠路，規劃坪數52~120坪、共40戶。
●「總太品精誠」 。「專業經理人–胡雅迪-0955-853181」。
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